La Résidence Zéphir se situe dans un ensemble vaste appelé «La Rose des Vents», dans la ville d’Aulnay-sous-bois.
Elle est positionnée en bordure de la RN2, à la limite de deux tissus urbains, l’un traditionnel au sud et l’autre formé de grandes entités foncières (zones d’activités, parcs, …) au nord.
L’ensemble du quartier est inscrit dans un processus de requalification urbaine qui vise à densifier son réseau viaire et relier le quartier au centre d’Aulnay-sous-bois.
Il s’agit parallèlement de réduire la densité urbaine, démolir des tours de logements pour recréer un foncier et des îlots de dimensions urbaines, réorganiser l’entrée principale du quartier et améliorer l’offre en commerce.
Le bâti homogène est constitué d’une barre de 7 étages qui court d’est en ouest et d’une tour de 10 étages.
Ces bâtiments, qui longent l’allée de la Bourdonnais, gardent leurs entrées sur la voie publique.
Le bâtiment 43 est « coupé » pour laisser un passage à l’une des nouvelles rues créées pour désenclaver ce secteur.
